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16 novembre, 2020

Que sont les scores de crédit et pourquoi sont-ils importants pour la location ?

scores de crédit

Vous cherchez à louer un appartement à Montréal ? Une partie du processus consistera à signer des documents, notamment une demande de location, une vérification de crédit, une renonciation, etc. Bien que ce soit une pratique courante dans l’industrie de la location, de nombreux locataires ont des questions sur les vérifications de crédit et sur la façon de gérer le crédit en tant que locataire.

Heureusement, nous sommes là pour vous aider ! Dans cet article, nous allons démystifier les vérifications de crédit des locataires et vous dire exactement ce dont vous avez besoin pour que vous puissiez emménager dans votre prochain appartement de rêve en un rien de temps !

Aperçu des scores de crédit

Commençons par expliquer ce qu’est un score de crédit. Votre score de crédit est une représentation numérique de votre risque de crédit à un moment donné.

Equifax et TransUnion sont les deux principales agences d’évaluation du crédit. Elles utilisent toutes deux une échelle mobile entre 300 et 900. Tout score supérieur à 700 est considéré comme un bon score de crédit, tandis qu’un score compris entre 600 et 750 est la moyenne des consommateurs. Si votre pointage de crédit est inférieur à 600, vous pourriez avoir des problèmes pour louer un appartement à Montréal.

Comment mon pointage de crédit est-il calculé ?

Votre pointage de crédit est basé sur l’historique de paiement de toutes vos cartes de crédit, vos factures de services publics et de téléphone, vos prêts, vos paiements de voiture, etc. La personne à qui vous payez ces factures rapporte l’information à Equifax et TransUnion. Si vous êtes en retard sur un paiement, la société le signalera et cela aura une incidence directe sur votre score de crédit.

Comment votre score de crédit affecte-t-il la location ?

Considérez votre pointage de crédit comme un bulletin de notes pour vos finances. Il sert à déterminer dans quelle mesure vous avez été financièrement responsable par le passé. C’est pourquoi les propriétaires et les agents de location procèdent à une vérification de la solvabilité des candidats potentiels afin de déterminer leur situation financière.

Votre score de crédit aidera les propriétaires à déterminer la probabilité que vous payiez votre loyer intégralement et à temps pendant toute la durée de votre bail. Il s’agit d’une décision commerciale importante pour les propriétaires de l’immeuble.

La plupart des personnes qui louent un appartement recherchent un score de crédit qui ne soit pas inférieur à 620. Tout ce qui est inférieur à 620 peut indiquer un risque élevé de défaut de paiement du loyer dû.

Un score de crédit inférieur pourrait signifier que vous avez moins de chances d’être approuvé pour l’appartement que vous demandez, surtout si vous cherchez à louer dans un quartier populaire, car plus le nombre de personnes qui font une demande est élevé, plus il y a de chances que le propriétaire choisisse la personne ayant le score de crédit le plus élevé (entre autres critères).

Toutefois, un faible score de crédit ne signifie pas que vous ne serez pas du tout approuvé. Vous pouvez toujours louer un appartement avec un mauvais crédit. En effet, certains propriétaires ne basent pas leur décision sur le nombre exact de points associés à votre cote de crédit, mais sur la cause de votre mauvais crédit.

Si votre mauvais crédit est dû à des factures impayées, des retards de paiement ou des saisies de salaire, c’est un signal d’alarme pour les propriétaires, mais si votre mauvais crédit est dû à une dette de consommation, à une dette médicale ou à un prêt étudiant, mais que vous effectuez vos paiements à temps, le propriétaire pourrait quand même accepter votre demande.

Combien de temps dure une vérification de solvabilité pour la location d’un appartement ?

Une fois que vous avez consenti à ce que le propriétaire vérifie votre solvabilité, il peut faire une demande immédiatement. Pour vérifier votre score, le propriétaire aura besoin de votre date de naissance ou de votre NAS, mais il est toujours utile de fournir les deux afin d’accélérer le processus. Aujourd’hui, les vérifications de la solvabilité des locataires sont effectuées en ligne et ne prennent que quelques minutes. Conseil pratique : si vous voulez vraiment un appartement, présentez-vous avec un rapport de solvabilité à jour en main !

Où puis-je obtenir une vérification de crédit au Canada ?

La plupart des banques vous permettent de vérifier votre solvabilité sur leur site web ou leur application gratuitement. Vous pouvez également utiliser Borrowell, un autre portail gratuit permettant aux Canadiens de vérifier leur dossier de crédit en ligne. Vous pouvez même vous inscrire à la mise à jour mensuelle de votre score de crédit avec Borrowell. Toutefois, si vous souhaitez obtenir le rapport le plus officiel possible, vous pouvez vous adresser directement à TransUnion ou Equifax, mais ces rapports coûtent généralement environ 20 dollars. S’ils essaient de vous vendre des produits de surveillance mensuelle du crédit, il suffit de demander un rapport de crédit unique. Si vous voulez apporter une copie de votre rapport de crédit à un propriétaire, il est préférable d’utiliser un rapport d’Equifax ou de TransUnion.

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Que vous ayez votre score de crédit en main ou que vous ayez besoin d’un peu plus d’informations, nous sommes heureux de répondre à vos questions ! N’hésitez donc pas à nous contacter à brixmtl.com pour réserver votre visite dès aujourd’hui et découvrir comment vous pouvez faire partie de la famille BRiX dans l’un des immeubles d’appartements les plus innovants du centre-ville de Montréal !

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